| Согласование перепланировок квартир в Москве - трудоёмкий и длительный процесс. Разрешение на проведение перепланировки жилых помещений в г. Москве выдаёт Мосжилинспекция. Для получения распоряжения Мосжилинспекции необходимо предоставить следующий комплект документов: Свежая справка БТИ (не старше одного года). Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры. Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование. Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры. Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки квартиры. Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры. Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО). Выписка из домовой книги. Копия финансово-лицевого счета. Согласие всех собственников помещения. Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение. Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим помещениям. Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
После получения распоряжения на разрешение перепланировки квартиры, вы можете приступить к осуществлению ремонтных работ. Перепланировку должна производить организация, имеющая строительную лицензию. В процессе ремонта должен вестись Журнал ремонтно-строительных работ, куда должны вноситься все выполненные работы. Если во время ремонта проводились какие-либо скрытые работы (например, усиление несущей стены), то должен составляться Акт скрытых работ, который подписывают представители заказчика, исполнителя и организации, осуществляющий авторский надзор. После окончания работ, помещение принимает комиссия Мосжилинспекции, которая проверяет правильность выполнения работ и соответствие первоначальному проекту. После того, как подписан акт приёмки помещения, Мосжилинспекция передаёт документы в БТИ и, обычно через две-три недели, вы получаете новую справку БТИ. Если в процессе перепланировки у вас изменилась жилая, нежилая или общая площадь, то вам ещё потребуется получать новое Свидетельство о праве собственности.
Если ваша перепланировка не затрагивает несущих конструкций и инженерных коммуникаций (например, возведение или снос перегородок из лёгких конструкций), то возможен облегчённый вариант согласования - "по эскизу". В этом случае в Мосжилинспекцию подаётся не согласованный со всеми инстанциями проект, полностью отвечающий всем строительным нормам и правилам, а эскиз перепланировки, схематически показывающий предполагаемые изменения.
Если вы решили заказать согласование перепланировки у нас, то вам надо будет предоставить только нотариально заверенную копию свидетельства о собственности на помещение и нотариально заверенную доверенность на нашего юриста, который будет заниматься согласованием вашей перепланировки. Все остальные документы мы соберём сами. Наша компания обладает лицензиями на строительство и проектирование.
Стоимость согласования перепланировки нашей компанией зависит от сложности перепланировки и окончательно определяется только после осмотра объекта специалистом. Ориентировочно, согласование перепланировки "по эскизу" обойдётся у нас от $700 до $1500 и займёт от полутора до трёх месяцев, а перепланировка "по проекту" обойдётся от $2500 до $5000 и займет от двух до шести месяцев. Мы работаем по всем районам Москвы. подробнее по тел. +7-926-5311806
|
